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Vente appartement 445 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Frontignan (34110)

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  • 3 803 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (53 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4, d'environ 117 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Frontignan, livrée en 2022. Offrant une vue imprenable vers la mer et une exposition sud-est, ce bien rare allie confort, modernité et prestations haut de gamme.
Il se décompose de la façon suivante : 3 chambres, un grand séjour de 60 m2 avec cuisine équipée et ilôt central, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, une buanderie, un wc séparé.
Le plus ? Une piscine pravative sur une loggia de 53 m2.
Prestations Haut de Gamme :
-Climatisation réversible -Carrelage élégant de 60x60 -Volets roulants électriques -Cuisine équipée complète -Ballon d'eau chaude thermodynamique
Deux stationnements : Un garage en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure privative.

Diagnostics (24/06/2022) :
DPE : (A) 39 kWh/m2/an GES : (A) 1 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 480 EUR et 690 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 445 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4,7% TTC). Prix hors honoraires : 425 000 EUR
Chers confrères et consoeurs, n'hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients, l'INTER-AGENCE est dans l'intérêt du client.
Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche Montpellier, Sète, Bouzigues, Balaruc-Les-Bains, Pérols, Carnon, Mauguio.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Publiée le 25/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : CVAP10000153 - Réf Superimmo : ANVXWJTSR
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://confidere-immobilier.fr/

117 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (2ème)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 balcon (53 m²)
Année de construction : 2022Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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