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Vente appartement 334 000 €
117,62 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guebwiller (68500)

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  • 2 840 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Philippe HAENSCH - PBH IMMO

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07 83 62 94 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GUEBWILLER (68) - Appartement DUPLEX de 6 pièces 117,62 m² avec Terrasse et Balcons Parking & Garage
Rare sur Guebwiller!
Appartement en Duplex traversant dominant Guebwiller au calme au deuxième et dernier étage avec ascenseur PMR.
Premier niveau:
- hall d'entrée avec espace de rangement et penderie,
- espace de vie de plus de 31 m2 ouvert sur une terrasse de 22 m2 surplombant la ville avec vue imprenable sur le vignoble, la plaine et les montagnes!
- cuisine équipée et terrasse exposée SUD,
- espace couchage avec 2 chambres dont une avec balcon,
- salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo,
- WC séparé,
- espace machine à laver/sèche linge.
Deuxième niveau:
- deux chambres,
- une salle d'eau avec douche et WC.
Surface au sol de l'appartement: 139,21 m2
Surface habitable de l'appartement: 117,62 m2
Chauffage central au gaz collectif (compris dans les charges),
Climatisation réversible (refroidissement et chauffage) équipant la totalité du duplex,
Compléments d'informations:
Accès PMR,
Plusieurs placards muraux et dressings sont intégrés,
Stores extérieurs motorisés sur les deux terrasses,
Les fenêtres PVC à double vitrage sont toutes équipées de volets roulants motorisés,
L'appartement est équipé de la fibre,
Double porte et porte d'entrée blindée,
2 places de parking privatives et un garage de 13 m2 avec porte motorisée,
Cave de plus de 4 m2,
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles : 325 Euros comprenant le chauffage central, l'eau chaude et froide, assurance copro, électricité des communs, syndic, charges communes, poubelles, tout sauf l'électricité de l'appartement.
Pas de procédure en cours, 20 lots principaux]
Mandat no: 7444
Prix FAI: 334 000 €
Prix du bien hors honoraires : 324 000 €
Honoraires : 10 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je suis à votre disposition:
Philippe Haensch, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572)
Tél: 07 83 62 94 19

Publiée le 27/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7444 - Réf Superimmo : ANVXWK4GM
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117,62 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2006
Duplex en dernier étageAvec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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