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Vente appartement 334 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
Guebwiller (68500)

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  • 2 855 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas QUINT - eXp France

Nicolas QUINT - eXp France

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Description

Découvrez ce magnifique appartement duplex, idéalement situé à Guebwiller, offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et les vignobles. Aucun travaux à prévoir, ce bien allie confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Surface : 117 m²
Extérieurs : 1 terrasse + 2 balcons avec vue panoramique
Chambres : 3 chambres spacieuses + 1 bureau
Pièces de vie : Salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine : Entièrement équipée
Salles d'eau : 1 salle de bain + 1 salle d'eau à l'étage
Confort : Chauffage au gaz + pompe à chaleur air-air offrant climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Copropriété : Avec ascenseur
Stationnement : 1 garage privatif + 2 places de stationnement
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne.
Un bien rare à visiter rapidement ! 324,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85187198 - Réf Superimmo : ANVXWVTIV
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 296 € / anTaxe foncière : 1 216 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

117 m² - 6 piècesAvec ascenseur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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NICOLAS QUINT - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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