Vente appartement 279 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

iad France - Emilie Bureau (06 12 13 41 15) vous propose : Appartement - 4 Pièces - Rénové - Istres.
Situation exceptionnelle pour cet appartement de 116m² environ situé au 3ème étage d’une résidence sans ascenseur, offrant une vue dégagée.
L'espace de vie se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant le paysage environnant.
Cet appartement dispose de 3 chambres élégantes et confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien d'exception.
Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez d’un chauffage individuel avec climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année.
La résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit, tandis que la place de parking privative vous garantit un stationnement facile et pratique au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter des atouts de la ville d'Istres, tout en étant proche des commodités, des commerces et des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bureau EI (ID 37978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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