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Vente appartement 309 000 €
117,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ittenheim (67117)

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  • 2 624 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - à ITTENHEIM appartement 4/5 pièces de 117 m2 situé au 1 étage sans
ascenseur
--- Idéalement situé à Ittenheim, appartement COUP DE COEUR de 117 m2 avec
terrasse, grand garage et cave !
--- Une terrasse (70m2), une cave et un grand garage complètent ce bien.
--- Vous recherchez un bien idéalement situé entre ville et campagne, ce bien
proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son charme, son espace et
sa luminosité.
Composition :
-- 1 espace de vie spacieux et lumineux ( 60 m2 ) composé d'un salon/salle à
manger et cuisine équipée et ouverte donnant accès à une magnifique terrasse
(70 m2) exposée sud-ouest.
-- 3 belles chambres dont 1 avec dressing. (13 m2, 13 m2 et 17 m2)
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo et emplacement pour machine à laver
et sèche linge)
-- 1 toilette suspendu.
-- 1 petit balcon.
-- 1 grand garage
-- 1 cave.
--- Autres informations :
-- Une terrasse rénovée en 2022.
-- Une cave
-- Un grand garage
-- Chauffage individuel gaz à condensation (2021).
-- Fenêtres pvc, double vitrage.
-- Isolation extérieure.
-- Nombre de lot : 20 (logements, caves et garages)
-- Nombre de logement : 3 + 2 locaux professionnels.
-- Local poubelle
-- DPE: D.
-- Taxe foncière : 740EUR
-- Charges annuelles : 1080EUR soit 90EUR/mois. ( Eau froide, électricité des
communs, assurances et syndic de copropriété)
-- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.
-- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 264_V3480057836 - Réf Superimmo : ANVXX08MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 074 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=348

117,75 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
1 GarageCave
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Chauffage individuel au gazSéjour de 48 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Infos légales : 80386363800018
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