Vente appartement 430 000 €

117,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roquette-sur-Siagne (06550)

A vendre, rez de jardin à la Roquette sur Siagne
Superbe appartement de 117 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une petite résidence au calme absolu, composée de seulement 8 lots au total dans 2 petits bâtiments d'un étage chacun. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une triple exposition sud-est-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En entrant, vous serez accueillis par une spacieuse entrée dotée de nombreux placards et espaces de rangement astucieusement aménagés. Le séjour et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès extérieur. Une salle de bain et une salle de douche avec toilettes sont à votre disposition, ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements supplémentaires, idéaux pour l'organisation quotidienne.
À l'extérieur, environ 450 m² de jardin arboré, bordant deux côtés de l'appartement, permettent de profiter des différentes expositions et offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.
Pour le stationnement, un garage fermé assure la sécurité de votre véhicule, et deux places de parking en extérieur sont également disponibles.
Cet appartement est une opportunité rare à La Roquette-sur-Siagne, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 065 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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