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Vente appartement 686 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 863 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile VERLANT - iad

Cécile VERLANT - iad

56 avis
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Description

iad France - Cécile Verlant vous propose: LA VARENNE SAINT HILAIRE - LES MURIERS - Dans un immeuble en pierre de taille, au dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement familial, traversant, de 117m², comprenant: grande entrée, double séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine équipée et l'espace repas, donnant sur un balcon plein sud, 3 chambres avec placard et une avec son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, wc. 2 Caves. Parking sous-sol. Proche commerces, écoles, collège et bords de Marne. Bus aux pieds de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 443.67€ par mois (soit 5324 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Verlant Cécile - EI(ID 9751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/01/2025 - Réf. agence : 1672047 - Réf Superimmo : ANVXXMSX8
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Caractérisques
Prix de vente : 686 000 €Prix au m² : 5 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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CÉCILE VERLANT - IAD

Siren : 380779157
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