Vente appartement 384 600 €

117 m²

6 pièces 6 p

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 287 €/m²
Étage 1/2 avec ascenseur
Chauffage au gaz

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Description

LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT !
Avec un emplacement idéal, en hyper centre ville des Sables d'Olonne, un parking privé et sécurisé, la possibilité de transformer ce local commercial en appartement original et au calme ! Les photos présentées ne sont pas contractuelles et font l'objet d'un travail de Monsieur Thierry MARTIN architecte d'intérieur.
D'une surface de 117 m², il se compose de 6 pièces dont 3 avec des arrivées d'eau ! Avec la plage à pied et le parking public à 2 minutes à pied ; c'est le luxe de tout faire à pied ! Au niveau de la copropriété, toiture refaite en 2022, communs très propres ! A saisir ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1327-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1C0K

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Caractérisques

Prix de vente : 384 600 €	Prix au m² : 3 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

117 m² - 6 pièces	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Chauffage au gaz
Digicode	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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