Vente appartement 399 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

iad France - Arnaud Delebarre vous propose: COUP DE COEUR pour cet appartement situé à Saint Maurice-Pellevoisin, dans une rue peu passante à sens unique, aux abords immédiats de la Place Alexandre Dumas fraîchement réhabilitée - Secteur calme et familial - 10 minutes des gares, 5 minutes des métros Saint-Maurice Pellevoisin et Sarts.
SES ATOUTS:
- son secteur privilégié
- sa proximité avec les transports et les axes routiers (sans les nuisances)
- son bon état général et son entretien soigné
- son garage
- ses faibles charges de copropriété (3 lots principaux géré par un syndic bénévole)
- ses volumes
Au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, cet appartement déploie 117m2 répartis comme suit:
Un large hall d'entrée dessert d'un côté les espaces de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un double séjour traversant et lumineux. Le parquet chevron apporte du caractère à ce vaste espace de vie. Vous trouverez également dans ce double séjour un poêle à bois pour passer de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. Celui-ci permet de consommer raisonnablement le gaz alimentant la chaudière. À titre informatif, la consommation de gaz s'élève à 870e environ sur la période d'octobre 2023 à octobre 2024.
De l'autre côté, vous trouverez 3 chambres bien réparties et séparées. Aucune d'elle n'est voisine directe de l'autre assurant l'intimité de chaque occupant. L'une de ces chambres possède également sa propre salle de douches. Enfin, un spacieux et lumineux bureau saura satisfaire vos besoins de télétravail.
Côté pratique vous trouverez une large salle de bains avec WC, un second WC indépendant, une salle de douches. De nombreux rangements, une cave ainsi qu'un garage sécurisé complètent ce bien coup de coeur.
L'ensemble a bénéficié d'un bon entretien et a conservé du cachet allié au confort moderne. Vous pourrez également profiter d'équipements de qualité.
Contactez moi pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67€ par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Delebarre - EI(ID 75097) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ARNAUD DELEBARRE - IAD

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