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Vente appartement 209 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longwy (54400)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Philomène MAKHLOUFI - iad

Philomène MAKHLOUFI - iad

35 avis
06 01 46 12 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Superbe appartement lumineux de 117 m², emplacement de choix au centre-ville, Place Darche. Situé à 10 minutes du Luxembourg, au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec dressing intégré, pour un rangement optimisé dès votre arrivée. Le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter d’instants de détente en extérieur. Trois chambres spacieuses et bien aménagées s’ajoutent, idéales pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un espace de travail à domicile. La cuisine moderne et entièrement équipée vous offre un espace convivial pour préparer vos repas. La salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant complètent la partie sanitaire. Pratique, la loggia est aménagée en buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour la lessive et le rangement. En plus de ces atouts, cet appartement comprend une cave, un grenier et un garage privé, des éléments particulièrement appréciables en centre-ville. Un appartement rare alliant espace, confort moderne, vue dégagée et emplacement privilégié. Une visite s’impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630924 - Réf Superimmo : ANVXX1EJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Parking
1 balconChauffage collectif électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 586 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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