Vente appartement 500 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 3ème vous propose à la vente :
RARE. DERNIER ETAGE. Immeuble LES JARDINS DE BABYLONE. Appartement familial, situé à proximité de la Gare Part-Dieu et du jardin du Sacré Coeur. Rue Claudius Pionchon.
Ce sixième et dernier étage bati au sein d'un immeuble récent de 1993 comprend :
Une belle entrée distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant tous deux accès à une belle terrasse à vivre. Vous pourrez ainsi jouir d'une vue dégagée et sans vis à vis.
Vous bénéficiez également de trois belles chambres donnant sur une loggia, où vous pourrez profiter de petits déjeuners. Le plan vous offre également deux salles de bains et deux WC.
Appartement vendu avec une cave.
Un garage et une place de parking sont disponible en SUS du prix.
Il est possible de créer une quatrième chambre dans le séjour.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1143 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Villette ? Paul Bert, Lyon 3ème :
Enseignement :
- Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet
- Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize
- Collège Lacassagne
- Lycée Lacassagne
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford)
- Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2376 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

Infos légales : 80095128700013

04 37 56 78 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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