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Vente appartement 430 000 €
117,93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 646 €/m²
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
Agence Homicca

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48 avis
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Description

A VENDRE QUAI JOSEPH GILLET EN RETRAIT DE LA SAONE (AU CALME), APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES TRAVERSANT EST-OUEST, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE DE BON STANDING. IL EST SITUE AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE SUR LES JARDINS.
TRES RARE EN CENTRE VILLE : GRAND PARC ARBORE TRES APPRECIE DES FAMILLES
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Il comprend : une entrée, un séjour-salle à manger de 35m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 10,44m2 EXPOSE OUEST, une cuisine meublée-équipée avec sa buanderie-cellier, d'un coin nuit réunissant trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes), une salle de douche (douche à l'Italienne), un 2nd toilettes, deux dressings.
Une grande cave de 5,30m2 complète le lot d'habitation principal. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé pour 20.000 EUR supplémentaires.
Proche toutes commodités (écoles, commerces, BERGES DE SAONE...)
BUS C6 au pied de l'immeuble (direct gare Part-Dieu) + lignes 2, 40, 45. METRO VALMY (Ligne D) et vie de quartier de Vaise à 5-6 minutes à pied...
Son prix est de 430.000 EUR (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : CS337 - Réf Superimmo : ANVXWSR9A
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 876,5 € / an

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

117,93 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (5,3 m²)1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1983Gardien
Chauffage collectif électrique (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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