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Vente appartement 499 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 265 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Alexandre Dard - iad

Alexandre Dard - iad

06 84 23 26 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Dard (06 84 23 26 15) vous propose : LYON 4 - Quais de SAONE, Quai J.Gillet , limite quai St Vincent-Subsistances-Dans une copropriété sécurisée et recherchée des années 80 avec parc et gardien, à la vente ce spacieux appartement familial de 117 m 2 environ , traversant Est/ouest au 4ème étage. Un grand hall d'entrée avec placards dessert une cuisine équipée et un cellier .
Vous entrez dans une lumineuse pièce de vie en parquet avec baies vitrées donnant sur un large balcon exposé ouest avec vue sur la Saône.
Le coin nuit exposé Est côté parc au calme, propose 2 chambres en parquet, 1 salle de douche et un espace suite parentale avec sa salle de bain, wc et son dressing aménagé.
Chauffage collectif au sol
Une place en sous sol privative et une cave sont inclus .
On aime:
-son extérieur avec vue sur la Saône
-sa lumineuse pièce de vie aux larges ouvertures
-le parc de la copropriété
-ses nombreux rangements, dressing et placards intégrés
- TCL au pied de l'immeuble (2/40/45) et à 10 minutes du centre de Lyon par les quais de Saône
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1604163 - Réf Superimmo : ANVXWYSIW
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1983Chauffage collectif au gaz
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 410 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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