Vente appartement 430 000 €

117,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

A VENDRE QUAI JOSEPH GILLET EN RETRAIT DE LA SAONE (AU CALME), APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES TRAVERSANT EST-OUEST, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE DE BON STANDING. IL EST SITUE AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE SUR LES JARDINS.
TRES RARE EN CENTRE VILLE : GRAND PARC ARBORE TRES APPRECIE DES FAMILLES
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Il comprend : une entrée, un séjour-salle à manger de 35m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 10,44m2 EXPOSE OUEST, une cuisine meublée-équipée avec sa buanderie-cellier, d'un coin nuit réunissant trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes), une salle de douche (douche à l'Italienne), un 2nd toilettes, deux dressings.
Une grande cave de 5,30m2 complète le lot d'habitation principal. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé pour 20.000 € supplémentaires.
Proche toutes commodités (écoles, commerces, BERGES DE SAONE...)
BUS C6 au pied de l'immeuble (direct gare Part-Dieu) + lignes 2, 40, 45. METRO VALMY (Ligne D) et vie de quartier de Vaise à 5-6 minutes à pied...
Son prix est de 430.000 € (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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