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Vente appartement 649 000 €
117,02 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 546 €/m²
  • Étage 1/6
ESPACES ATYPIQUES LYON

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272 avis
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Description

Au sein du quartier Edgard Quinet, issu d'une restauration complète, cet appartement de 115,09m² carrez se distingue à l'entresol d'un bel immeuble cossu de la fin du XVIIIème. Dès l'entrée, une belle pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée avec un îlot central, entièrement ouverte sur un séjour et salon de détente. La partie nuit se décline avec trois chambres. Une première est paisiblement installée côté cour, derrière une jolie verrière. Les deux autres de belles superficies, bénéficient de l'agréable vue, côté berges. L'une offre la possibilité de deux couchages et détient de grands placards muraux. La dernière est parentale, dotée d'un dressing et d'une belle cheminée d'époque. Une porte à galandage réserve une salle de bains, doubles vasques avec fenêtre, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Une vaste cave, de 15m² , clôture la visite avec une porte digne de ce nom. Rénovation de qualité où travertin en cuisine, parquet et décoration soignée s'accordent en un bien lumineux de ce quartier très prisé du 6ème arrondissement de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots, dont 32 lots d'habitations et 13 lots de stationnements Informations complémentaires : - Place Maréchal Lyautey à deux pas, - Métro Foch à 400m, - Taxe foncière : 1000 euros par an CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1140 euros et 1590 euros (Diagnostiques établi le 27/09/2024) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 7855 - Réf Superimmo : ANVXWRCSL
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 546 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

117,02 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6
1 caveAnnée de construction : 1844
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 56 m²
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2018.

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