Vente appartement 649 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAUTÉ/ QUARTIER TÊTE D'OR/MASSENA - 69006 - GRAND T5 DE 117 m² - DOUBLE SÉJOUR - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - LUMINEUX - TRAVERSANT NORD/SUD - ASCENSEUR - GARAGE FERMÉ - CAVE - FORT POTENTIEL
Nelly Markovic et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue Sully, entre le parc de la Tête d'or et Massena, à deux pas du cours Franklin Roosevelt.
L'appartement est un grand T5 de 117 m2 loi carrez, avec possibilité de garage fermé en sus.
Niché au 3e étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1961, cet appartement offre un bel espace de vie et de réception de 40 m2, grâce à un double séjour exposé plein sud avec un balcon donnant sur une rue peu passante.
L'entrée offre de nombreux rangements et dessert une grande cuisine de 10 m2 avec son propre balcon.
L'espace nuit est séparé des pièces de vie. Il propose 3 chambres dont 2 sur cour.
De nombreux rangements complètent le bien : cellier, dressing, placard à chaussures.
Cet appartement offre un agencement idéal pour accueillir une famille avec enfants
Les travaux à prévoir sont des travaux de rafraîchissement: essentiellement de peinture. La cuisine et la salle de bain sont à rénover au goût du jour.
Points positifs: les charges mensuelles de 250 euros comprennent les charges de copropriété, la gardienne, le chauffage et l'eau froide.
UNE ÉQUIPE D'ARTISANS CONSCIENCIEUX EST PRÊTE À INTERVENIR
Notre avis
LES
- Quartier Massena/Tête d'Or
- Double séjour plein sud
- 2 balcons
- Transports en commun à proximité (Métro/bus)
- Lumineux
- Façade refaite
- 3 Chambres
- Possibilité de garage fermé en sus
- Gardienne
Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou
Prix de vente : 679 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 1 815 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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NELLY MARKOVIC - EFFICITY

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34 avis clients

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