Superimmo
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Vente appartement 735 000 €
117,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 236 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Dans un ancien couvent pittoresque, appartement haut de gamme, rénové avec goût.

Proche de la place Maréchal Lyautey, des quais, commerces, écoles, du métro A (arrêt Foch) et de plusieurs lignes de bus, cet appartement familial, séduisant, qu'APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer, possède plus d'un atout : triple exposition, grand salon avec cheminée, beaux parquets, grande hauteur sous plafond de 3,10m, vitraux en bon état, cuisine indépendante aménagée et bien équipée, 3 chambres (dont une en suite parentale avec salle de bain et deux en espace Nuit donnant sur la cour intérieure très calme), salle d'eau, coin bureau, buanderie avec fenêtre, 2 WC indépendants et beaucoup de rangements dans tout l'appartement. Il est équipé d'un chauffage individuel (chaudière) et de fenêtres en double-vitrage. DPE D. Immeuble sur son terrain. Vendu avec grenier.

La copropriété de 22 lots principaux d'habitation ou de commerces (52 lots au total) est sans procédure, bien entretenue et sécurisée par digicode. Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents. Pas de travaux prévus. Charges annuelles très peu élevées de 1.850EUR. Taxe foncière de 1.282EUR. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC 820 939 916 Lyon) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise,

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 677 - Réf Superimmo : ANVXX5F42
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 6 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 855 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.appartetplus.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117,87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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