Vente appartement 560 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Rue Raoul Servant en face de la mairie du 7ème arrondissement et à proximité immédiate de la place Jean Macé, venez découvrir ce grand T4 de 117m2 au 5ème étage avec deux balcons faisant respectivement 4 et 7m2.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée avec sa buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, de plusieurs rangements et de deux balcons.
Une cave complète ce bien
Un garage double est proposé en supplément à 36 000€
L'appartement est lumineux au calme et avec très peu de vis à vis.
Les charges de l'appartement (environ 2000euros/an) comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien du bâtiment.
L'immeuble est très bien entretenu et date de 1990. Un accès handicapé est disponible
Derniers travaux réalisés dans l'immeuble:
- Modernisation ascenseur: 2020
- Réfection hall: 2016
- Toitures - terrasses + Façades: 2014
Taxe foncière: 1 419€ (garage inclus)
Visite virtuelle disponible
Prix du bien : 560 000€
Prix du bien hors honoraires : 540 000€
Honoraires TTC : 3.7 % soit 20 000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944,96 € / an	Taxe foncière : 1 419 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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