Vente appartement 560 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40m² avec balcon orienté Sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon côté jardin au Nord. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Plusieurs espaces de rangements sont prévus dans cet appartement. Le bien est complété par une cave. Un garage double est disponible en sus à 36 000 euros. Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans ce quartier très recherché pour ces commerces et son marché 2 fois par semaine. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre goût. Plusieurs configurations possibles. L'immeuble est bien entretenu, tous les travaux ont été réalisés récemment : ascenseur, façade, toiture, terrasses et réfection hall. Pour plus d'information et pour visiter ce bien, merci de contacter Camille : 06 62 35 14 05 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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GUY HOQUET LYON 7

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