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Vente appartement 599 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 120 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Keller Williams Abondance !
Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces, offrant une superficie de 117m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux hall, qui mène à une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balcons. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon. Ce bien comprend trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
Points forts de cet appartement :
• Espaces généreux avec de beaux volumes
• Hauteur sous plafond de 2,80 m
• Trois balcons pour profiter de l'extérieur
• Climatisation pour un confort toute l'année
• Résidence de standing
Une cave est incluse dans la vente et un garage est disponible en supplément au prix de 31 000 €.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans une copropriété de prestige.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve dans un rayon de 1 km 11 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes B et D du métro ainsi que les tramways T1, T2 et T4. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries dans les environs. Enfin, le marché Place Saint Louis a lieu toutes les semaines.
Contactez votre conseiller en immobilier,
Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : 6128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 6128 - Réf Superimmo : ANVXWVOBD
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 5 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 285 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/7 |
| Balcon | Année de construction : 1973 |
| Climatisation | Séjour de 35 m² |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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