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Vente appartement 345 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 9ème (69009)
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 949 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant, T6 de 98m², situé rue Albert Falsan, 69009 Lyon au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence en copropriété calme et sécurisée.
En exclusivité chez Liberkeys.
Sur le bien :
Appartement de 6 pièces au 5ème étages avec ascenseur.
Le bien est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 21m², de cinq chambres, de trois salle de bain dont une avec avec baignoire, de deux wc dont un séparé et d'un grand balcon de 19m² exposé Sud/Est avec une jolie vue.
Nombreux rangement.
Le bien est complété par une place de parking nominative.
L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition et une vue donnant sur la verdure, idéal pour une grande famille cherchant le calme.
Appartement entièrement rénové et meublé, actuellement exploité en Airbnb avec très bon rapport locatif.
Les plus :
- Idéal investisseur ou famille nombreuse
- Vue dégagée
- Belle exposition et lumineux
- Résidence calme et sécurisée
- Parking et ascenseur
Charges mensuelles : 230 euros (eau et chauffage compris)
Taxe foncière : 750 euros
Sur l'immeuble :
Bien entretenue, bon voisinage familiale.
Les espaces communs comprennent les espaces extérieurs et partie commune de la résidence.
Sur la localisation :
Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus), des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités.
Parc et école pour enfant.
Quartier calme et agréable situé à quelques pas de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de l’île Barbe.
Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 26/10/2023 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : DOM5850 - Réf Superimmo : ANVXTRFS1
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 117 m² - 6 pièces - 5 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 21 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 38 24 17 00
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