Vente appartement 295 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

Appartement de charme sans vis-à-vis au coeur de Montauban Niché au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété, cet appartement entièrement rénové et décoré avec un goût exquis dévoile une atmosphère apaisante et sophistiquée. La pièce de vie, d'environ 50m2, est inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Sa vue dégagée et sa proximité avec les commerces réputés en font un véritable écrin de tranquillité et de praticité au quotidien. La cuisine, donnant sur la cour privée de ce petit immeuble de briques, est préservée de tout vis-à-vis, et bien que fermée conserve une communication fluide avec le séjour grâce à un astucieux passe-plat, alliant ainsi fonctionnalité et convivialité. Un peu à l'écart, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement complètent cet agencement bien pensé, garantissant confort et intimité. Ce bien rare, alliant harmonie et élégance, saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Stationnement à proximité Centre-ville : Vous y êtes ! Bien soumis au statut de la copropriété 4 lots ? Charges annuelles prévisionnelles 700 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1715 euros et 2321 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 707 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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