Vente appartement 290 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

À Nancy, situé dans le quartier Foch / Poincaré, venez découvrir ce charmant appartement de caractère de six pièces très bien entretenu au sein d'une petite copropriété.
Il se compose d'une belle entrée desservant un double séjour en enfilade de plus de 30 m² bénéficiant d'un accès à un balcon et d'une exposition Sud-Ouest. Dans la continuité, vous apprécierez une cuisine indépendante.
Côté nuit, vous apprécierez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie.
L'appartement a conservé le charme de l'ancien et son caractère, grâce à ses jolies moulures, de belles cheminées et un parquet d'origine.
À cela s'ajoutent deux caves au rez-de-chaussée et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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