Vente appartement 548 000 €

117,23 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nanterre (92000)

Triplex 4 chambres, 2 espaces extérieurs, Box situé rue Salvador Allende, Nanterre/Parc André Malraux
Bienvenue chez Abriculteurs
Découvrez ce triplex familial de 130 m² (117 m² loi Carrez) conçu pour offrir tout le confort et l'espace nécessaires.
Vous serez séduit par la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 30 m² végétalisée avec oliviers et rosiers.
Un patio de 15 m2 offre également la possibilité de créer une extension sur deux niveaux, soit 30m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres offrent une vue sur la terrasse, tandis que la chambre parentale de 16 m² donne sur le patio. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace.
Vous apprécierez également le box avec électricité et rayonnages, ainsi que le cellier mitoyen à l'appartement.
Idéalement situé à 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, ainsi qu'à la gare Nanterre La Folie, au RER E Eole et à la ligne 15 du Grand Paris Express.
Les points forts de ce bien :
Lumineux et calme
Deux espaces extérieurs : patio et jardin
Nombreux rangements
Salle de sport dans la copropriété
Localisation pratique proche de tous les services et transports
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre « comme à la maison » dans ce triplex où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Profitez dès maintenant de nos photos professionnelles, du plan coté et de la visite virtuelle pour mieux vous projeter !
À noter :
Taxe foncière : 1575 €
Charges annuelles de copropriété : 6000€
Coût annuel électricité : non disponible
État du bien : à rafraîchir
Soumis au statut de copropriété
454 lots d’habitation
Pas de procédure en cours
Appartement quote-part : charges générales 556/200000
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)
Prix de vente : 548.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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