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Vente appartement 438 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 744 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anais Touboulic - iad

Anais Touboulic - iad

06 02 07 74 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : A visiter !
Superbe appartement situé dans la rue de la Montagne au coeur du quartier prisé de Zola Mellinet. Lieu idéalement relié au centre ville par les transports en commun ou à pied, à la croisée de nombreuses écoles et à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, l'appartement a la particularité de s'ouvrir sur l'espace commun de deux copropriétés, avec en fond de scène une ancienne usine (matelasserie). Cet espace, bien que collectifs, peut être réinvesti par ses nouveaux occupants.
Dans les lieux, vous serez aussi séduit.e.s par son excellent état, ses matériaux de qualité, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond de 3,20 m.
A la manière d'une maison de ville, ce 116 m2 ( 123 m2 hors carrez ) de plain-pied est réparti comme tel :
. un salon séjour orienté sud,
. une cuisine équipée,
. une chambre principale avec baignoire sur pied,
. deux chambres sur parquet,
. un bureau ou chambre d'enfant,
. une salle d'eau,
. un wc séparé,
. un accès direct à l'extérieur sur les communs de la copropriété et la place de stationnement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1591117 - Réf Superimmo : ANVXWJW5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Parking
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
AlarmeCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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