Vente appartement 370 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Appartement haussmannien en plein centre de Narbonne , idéalement situé à deux pas des voutes centenaires de la cathédrale de Narbonne , du Canal de la Robine, de la MJC, de la Médiathèque et du quartier historique de la cité de Narbonne qui cache dans ses ruelles des anciens hôtels particuliers classés.
Ce bien rare propose une surface habitable de 117 m² avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau , deux WC, au deuxième étage d'un élégant immeuble de caractère.
Vous accédez à la propriété par une grande porte de 128 ans d’âge, récemment restauré, un grand hall orné de fresques d’époque, avec un large escalier en pierre qui dessert les trois appartements de l’immeuble.
L'appartement occupe tout le niveau, il séduit par son charme authentique : hauts plafonds à l’ancienne 3,30m , cheminées en marbre , portes-fenêtres élégantes et balustrade du balcon qui longe toute la façade.
La cuisine ouverte et la salle à manger (27 m²) sont baignées de lumière grâce aux trois grandes portes-fenêtres donnant sur le balcon.
C'est l'endroit parfait pour savourer vos repas ou vous détendre en extérieur. Le salon (17,6 m²), orné d'une cheminée en marbre, s'ouvre également sur le balcon.
La suite parentale comprend une salle de douche privative moderne et également deux portes-fenêtres.
Le sol est carrelé aux motifs géométriques noir et blanc, très clair et moderne et parqueté dans la partie salle à manger. La lumière naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres, tandis que les éclairages modernes intégrés ajoutent une touche contemporaine.
L'appartement dispose de deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir la famille ou les invités et d’un espace buanderie ou débarras selon le besoin.
L'appartement est équipé en climatisation réversible et radiateurs électriques, il est baigné de lumière par les 7 portes fenêtres à double vitrage.
Des écoles, collèges et lycées et crèche sont implantées à moins de 10 minutes à pied, la gare de Narbonne à 10 minutes à pieds, l'autoroute A9 à 3 km. Pour vos loisirs, le conservatoire à deux pas et le théâtre-cinéma à 10 minutes à pieds . Les restaurants, les Halles de Narbonne réputés pour son ambiance et la qualité de ses produits et tous les commerces utiles sont accessible à proximité. Le cours République et le Quai des Barques, à deux pas, sont des lieux de plaisance, de marché bi-hebdomadaire et d’expositions commerciales ou culturelles de bonne renommée.
La citadine gratuite, et disponible toutes 10 minutes, vous mène dans tous quartiers de la ville.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Narbonne à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et 1 bureau de poste sont également accessibles.
Et la citadine gratuite qui passe régulièrement.
Ne manquez pas le marché Cours et promenade tous les dimanches matin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Site internet :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 370 000 € F.A.I
Référence du bien : 6006
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (245) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)
B

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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TEAM 66

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