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Vente appartement 439 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06200)

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  • 3 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - OUEST / ARENAS : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, VASTE 5 PIÈCES DE 117M² TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES SANS VIS-A-VIS. Composé d'un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à une première terrasse sans vis à vis, 4 chambres dont deux avec accès à une seconde terrasse donnant sur cour intérieure, une salle de bains avec un WC une grande salle de douches avec son coin buanderie, un dressing et un WC indépendant. Exposition EST/OUEST au calme absolu. A noter qu'une chambre est complètement insonorisée pour les amateurs de musique et instruments. L'appartement est en très bon état général, idéal pour une grande famille. Une cave saine de 8 m2 complète ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 882 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : n806 - Réf Superimmo : ANVXWN3QL
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 882 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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