Vente appartement 569 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ornex (01210)

Attique en duplex T5 de 117 m² carrez, traversant et baigné de lumière, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible avec ascenseur sur la commune d’Ornex en limite avec Ferney-Voltaire.
Ce magnifique appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un cellier/buanderie.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre très lumineuse, une salle d’eau ainsi qu’une grande mezzanine de 16 m2 pouvant être transformée en 4ème chambre. La mezzanine et la chambre donnent toutes deux accès à une superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le Jura.
En sous-sol, deux garages fermés, dont un avec une grande profondeur.
Les plus: appartement traversant, terrasses à chaque niveau, deux garages fermés, calme absolu, dernier étage, beaux volumes bien agencés.
Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité du Lycée International de Ferney-Voltaire, à 5 minutes à pied des transports publics reliant l’aéroport et le centre-ville de Genève. Toutes les commodités de Ferney-Voltaire sont accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2342€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 569660 )

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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