Vente appartement 1 195 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS XVIIEME // PLAINE MONCEAU
OBRIANE Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 117 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de haut standing, tout juste ravalé. Idéal pour une famille ou une profession libérale, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
En entrant, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées présentes dans chaque pièce. Le grand double séjour de 39 m² offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un séparé. De nombreux rangements intégrés sont présents pour un maximum de confort. Vous apprécierez également le grand loggia spacieux, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une grande cave vient compléter ce bien.
Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un gardien pour plus de sécurité et de confort, ainsi qu'une acceptation des professions libérales. De plus, l'immeuble a récemment été ravalé, garantissant un excellent état général.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. Vous apprécierez le calme et l'élégance de cet immeuble de standing, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre prestigieux.
A voir absolument !

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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