Vente appartement 1 310 400 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Anne-Gaëlle Polgar (06 85 02 91 52) vous propose : Dans une copropriété des années 60 avec gardien, à coté de la place Pereire, des commerces et transports, gare RER C et Métro, appartement familial de 117,10m² environ loi Carrez, situé au sixième étage avec ascenseur.
Entièrement à refaire, avec de belles possibilités d'agencements et d'aménagements.
Entrée, double séjour de 46m2 environ, salle à manger avec balcon au sud sur cour dégagée, cuisine équipée, deux chambres de plus de 13 et 12m2 environ avec balcon, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un box complètent ce bien.
Les professions libérales sont autorisées.
Une chambre de service est vendue à part au prix de 102 960 € TTC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 624 € par mois (soit 7488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar EI (ID 67211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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ANNE-GAËLLE POLGAR - IAD

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