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Vente appartement 1 665 000 €
117,75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 14 140 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Groupe George 5

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Description

EXCLUSIVITE GROUPE GEORGE 5. PARIS 8.
Central et idéalement situé entre Madeleine et Saint-Augustin, un élégant appartement traversant, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé.
Ses 117 m² réunissent tout le charme de l'ancien, parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3.70 m, magnifiques moulures, cheminée et de beaux volumes de réception.
Au coeur du 8ème arrondissement mais au calme absolu car donnant sur une belle et large cour pavée, lumineux et ensoleillé grâce à ses différentes expositions, il se compose comme suit :
Une entrée avec WC invités et fenêtre, un vaste séjour-salle à manger de 50 m², une spacieuse cuisine dînatoire, une chambre avec mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou chambre enfant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau.
Calme, charme de l'ancien, nombreux rangements. HSP de 3.70 m, très bon état général, une salle de bains à refaire, triple exposition Sud, Est et Nord, bon plan sans perte de place, gardien. local vélos. Gros travaux dans la copropriété réalisés.
Une triple cave voûtée en terre battue de 8,57, 10,75 et 7,2 m².
Une chambre de service de 7 m² au 6ème étage sans ascenseur avec WC sur le palier.
Beau potentiel, proche commerces, grands magasins, transports, gare Saint-Lazare, parc Monceau, école bilingue, écoles renommées.
Rare dans le quartier.
Contact Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 - sgarobaseggcinqpointfr
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : GGV2414 - Réf Superimmo : ANVXX6OEE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 665 000 €Prix au m² : 14 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

117,75 m² - 5 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 5 wc
Cheminée - ParquetDigicode - Interphone
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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