Vente appartement 299 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

iad France - Caroline Marsella (06 63 61 24 40) vous propose : Un bien unique, aux apparences intemporelles, le charme de la pierre et du parquet, 117m2 aménagé avec soin, une situation idéale pour vous offrir un confort de vie, proche de l'Hôtel de Ville, des restaurants, des commerçants. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare Sncf et seulement 1h18 en train de Paris Montparnasse.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 75m2 ouverte sur la cuisine, une buanderie rangement, 2 chambres bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
DPE C, chauffage et eau chaude individuels, charges mensuelles très raisonnables.
Ce bien d'exception saura vous charmer ! Il ne reste plus qu'à le visiter !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Marsella EI (ID 51117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892131970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CAROLINE MARSELLA - IAD

21 avis clients

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