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Vente appartement 419 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
Reims (51100)

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  • 3 581 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Romain FERRERIA - iad

Romain FERRERIA - iad

17 avis
06 89 65 86 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Ferreria (06 89 65 86 34) vous propose : A REIMS, en Hyper centre - Venez découvrir cet appartement coup de coeur construit en 2022 , situé dans un secteur calme à quelques pas de la gare et proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, commerces...)
Cet appartement de 117m2 environ se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès balcon (exposition sud), une suite parentale avec sa salle de bain et son accès balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.
La partie nuit au premier étage vous offrira 3 chambres desservies par une grande mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une grande place de parking en sous sol.
Les +++ de ce bien: comme neuf avec des prestations haut de gamme, excellent DPE, pas de vis à vis, résidence ultra sécurisée, a moins de 5 minutes à pied de la gare et du boulingrin
A visiter rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferreria EI (ID 30930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 1617772 - Réf Superimmo : ANVXWUZ67
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 piècesAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 839 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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