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Vente appartement 341 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
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- 2 915 €/m²
- Étage 5/6
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de 117 m², situé au cinquième étage d'un immeuble de six niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité.
L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa belle terrasse fermée de 12 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace unique, utilisable tout au long de l'année, devient un véritable prolongement du séjour, propice à la détente ou à des moments de convivialité.
Avec ses quatre chambres, sa salle de bains, et la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau supplémentaire, cet appartement offre une configuration idéale, prête à répondre à vos besoins. Chaque pièce témoigne d'un entretien régulier, soulignant le soin apportés au fil des années.
Le calme de la résidence s'harmonise avec celui du quartier, verdoyant et apaisant. Le parc situé au pied de l'immeuble est un véritable plus pour les familles, tandis que la proximité immédiate du métro Clémenceau garantit une grande facilité de déplacement vers le centre-ville de Rennes.
Enfin, l'appartement dispose d'une cave saine et d'un box spacieux, parfait pour le stockage ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est une invitation à poser vos valises dans un environnement alliant espace, tranquillité et praticité.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Copropriété formant 107 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges d'environ 286 euros par mois (soit 3432 euros annuel)
COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 335000 euros net vendeur (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3432 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 3860 - Réf Superimmo : ANVXXDEPJ
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| Prix de vente : 341 000 € | Prix au m² : 2 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 432 € / an | Taxe foncière : 1 615 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,79% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55053.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 5/6 |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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