Vente appartement 860 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Véronique SOUSA vous propose dans un immeuble ancien parfaitement entretenu au 8 rue Voltaire, un grand appartement aux beaux volumes d’une surface habitable de 116.55m² (113.28 carrez) situé au 2ème étage et en parfait état.
Il est composé, d’une entrée lumineuse, d’unebelle pièce de réception avec une cuisine ouverte aménagée et équipée,2 chambres possibilité 3 dont une grande suite parentale, de 2 wc et d’une seconde salle de douche. Toutes les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, le parquet en point de Hongrie est magnifique et vous serez séduits par les moulures et la cheminée dans la grande pièce de vie.
Vous disposerez aussi d’une cave, ainsi que d’une cour pavée commune et d’un local à vélos, bien pratique en centre ville.
La rénovation complète de cet appartement il y a quelques années est de grande qualité toutes les fenêtres sont en double vitrage et en parfait état, le chauffage est au gaz individuel.
Le RER est à 500m, les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate.
Possibilité de louer une place de parking en sous sol dans la résidence voisine. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE SYNDIC entretien parties communes) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 565565 )

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Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 7 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 685,04 € / an	Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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VÉRONIQUE SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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