Vente appartement 668 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Adresse (76310)

iad France - Julie Prot (06 45 89 10 48) vous propose : ***Nouveauté en Exclusivité*** Venez découvrir cet appartement de standing, Lumineux avec Terrasse pleine vue mer et Garage à Sainte-Adresse
Découvrez ce splendide appartement situé dans une résidence de standing bien entretenue. Ce bien d'exception, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offrant une vue mer et une luminosité exceptionnelle.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur les alentours. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. Deux salles d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble harmonieux. La qualité des prestations et la décoration actuelle et soignée de l'appartement garantissent un cadre de vie moderne et agréable.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un immeuble sécurisé avec interphone et porte blindée, un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative.
La localisation de ce bien est parfaite, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Sainte-Adresse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Prot EI (ID 37361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de havre sous le numéro 849278395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JULIE PROT - IAD

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