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Vente appartement 97 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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- 829 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chers investisseurs voici une nouvelle opportunité pour vous !
Situé au dernier étage avec ascenceur, dans une belle copropriété classée Monument Historique, cet appartement en duplex vous propose un volume habitable de 117m2 (loi carrez).
Il est composé, d'une entrée/couloir avec beaucoup de rangements, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Un joli parc commun permettra aux locataires de profiter des beaux jours (tables, bancs, barbecue à disposition).
Une cave de 6m2 environ et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Cet appartement est actuellement loué 500EUR par mois, pour une période de 3 ans et en gestion locative via une agence du secteur.
Dans un cadre naturel, Sainte-Marie-aux-Mines occupe une position géographique privilégiée proche des grandes villes régionales (25 minutes de Sélestat, 40 minutes de Colmar, 1H de route de Strasbourg et de Mulhouse). La proximité de la gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges (25 km) autorise également les déplacements vers Paris dans la journée.
Aujourd'hui peuplée par un peu de plus 5000 habitants environ, notre petite ville offre tous les services d'une ville moyenne, dans un cadre naturel remarquable et un environnement historique et patrimonial diversifié.
Copropriété sans procédure en cours
Syndic professionnel
Nombre de lots : 24 dont 23 en habitation
Charges annuelles prévisionnelles : 5834EUR
Diag. Performance Energétique : C - 148 kWh/m2/an (établi en 2018)
Gaz à effet de serre : D - 34 KgCO2/m2/an (établi en 2018)
Prix de vente : 97 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 7,78% : soit un Net Vendeur de 90 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXWX7LB
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 834 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| Cave (6 m²) | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  148 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2018.
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