Vente appartement 346 834 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schiltigheim (67300)

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement lumineux à Schiltigheim, proche du quartier d'affaires du WACKEN.
Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 1992 avec ascenseur. Cet appartement de 117,60m2 offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d’une entrée (avec placard encastré), d’un grand salon-séjour exposé sud (surface > 40m2), d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas (surface = 17m2).
Côté nuit, vous profiterez d’une chambre avec rangement encastré (12m2), d’une deuxième chambre spacieuse (>20m2), divisée en deux par une cloison partiellement ouverte et d’une dernière chambre (14m2). Possibilité d’avoir 4 chambres distinctes. La salle de bains avec fenêtre se compose d’une baignoire, d’une douche, d’un vasque unique et d’un espace pour la machine à laver (WC séparé).
Vous bénéficierez d’un balcon attenant à la cuisine, d’une cave et de 2 emplacements de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé.
L'appartement présente un fort potentiel, alliant fonctionnalité et confort avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Il mérite un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Idéalement situé dans le Vieux-Schiltigheim à proximité de toutes les commodités : commerces, banque, pharmacie, écoles, etc.
Les transports en commun sont facilement accessibles : à 350 mètres de l'arrêt de bus "Square du Château" (lignes 50 et 60), à 400 mètres de l'arrêt de tram "Rives de l'Aar" (ligne B). À seulement 5 minutes à vélo du Lycée KLEBER et moins de 15 minutes de l’hyper centre strasbourgeois.
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Référence agence : 2948

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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MYHOME SCHILTIGHEIM

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