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Vente appartement 498 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sèvres (92310)

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  • 4 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Balcon
Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance

Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance

36 avis
06 44 27 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rive droite, au calme, en lisière de la forêt de Fausses-Reposes, appartement familial de 117,40 m² Carrez traversant Est-Ouest, bénéficiant d'un grand balcon et de vues dégagées sur le jardin ou la forêt depuis toutes les pièces.
Situé au 3ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis comprend une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur un large balcon, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une actuellement aménagée en salon, une salle de bain, une salle d'eau, un grand dressing, trois toilettes dont un séparé.
Travaux de rénovation à prévoir, beau potentiel de réagencement, beaux volumes. Nombreux rangements. Grâce à cet appartement vous vivrez dans un cadre verdoyant et paisible, en parfaitement harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités.
Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien.
A proximité des écoles Croix-Bosset, Sainte Jeanne d'Arc, Saint-Thomas, du collège international, de la gare Chaville rive droite (lignes L et U), des commerces et des bus (171 et GPSO bus).
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6944€ soit 578€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863618)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 340938524756 - Réf Superimmo : ANVXW4GW6
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 944,04 € / an

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4Parking couvert
1 caveBalcon
Gardien1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFibre optique
Copropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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