Vente appartement 345 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Duplex en centre ville de Tours dans un immeuble Art Déco, au pied du Tram et des commerces de proximité.
Superbe appartement de 117 m2 disposant d'une belle pièce de vie et de 3 chambres.
Au premier étage, entrée qui se prolonge par un spacieux espace de vie de 52 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au second étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bain.
Belle terrasse exposée sud de 42 m2.
Droit au parking exterieur de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862633)

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Prix de vente : 345 500 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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JO BESSEREAU - CAPIFRANCE

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