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Vente appartement 450 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 846 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine de 20 m²
  • Piscine
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Description

Charmante maison en pierre dans village classé
Cette délicieuse maison de village, se place dans un environnement privilégié. Niché au fond d’une impasse, sans nuisance, cette propriété a fait l’objet d’une restauration méticuleuse, respectueuse des matériaux authentiques et nobles.
A l’étage de réception, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre en surplomb de la cour et du bassin, la pièce de vie de 23 m² offre de beaux sols, de très belles hauteurs sous plafonds et communique par une large arche avec la cuisine équipée et salle à manger. Cet ensemble de 43 m² tourne autour de la terrasse, accessible par deux larges portes fenêtres. A ce même niveau, une salle de bains de 8 m² offre une baignoire sur pieds, douche, vasque et cabinet.
Au second étage, deux chambres se répartissent autour du palier : la première (14 m²) est agrémentée d’une salle d’eau (douche italienne, vasque et cabinet). La seconde chambre (11 m²) peut être associée à la salle de bains du premier étage.
Au rez-de-chaussée, accessible soit par l’escalier intérieur, soit par un accès indépendant depuis la cour, bénéficie d’une délicieuse chambre en voute de berceau en pierre. Une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) lui est associée, pour un total de 28 m².
La cour pavée et plantée d’essence d’arbres et d’arbustes méditerranéens, confère une douceur et élégance, s’il le fallait, à l’ensemble. Un bassin pour se rafraichir y trouve idéalement sa place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 21-75 - Réf Superimmo : ANVXXLDNA
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²Piscine
1er étage Vue sur campagne
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 20 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 826 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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