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Vente appartement 179 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITE WEELODGE
Valenciennes 59300
179000€ Honoraires de négociation inclus
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 situé au 5e et dernier étage d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend:
Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier.
Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants.
L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 .
Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.
A savoir:
-double vitrage avec volets électriques
-chauffage au gaz
-taxe foncière 1231€
-DPE E
-accès sécurisé avec visiophone
Les charges de copropriété s'élèvent à 190E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie .
Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.
A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 8 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont prévus dans les prochains mois ( travaux validés et à la charge des vendeurs).
Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence entretenue avec un petit parc.
Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA17772-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX4MBT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

117 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 257 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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