Vente appartement 130 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de caractère à rénover dans un cadre idyllique
Vous rêvez d’un projet à la fois authentique et moderne ? Cet appartement de 117 m², situé au cOEur de Vals-les-Bains, dans un ancien moulinage chargé d’histoire, est une véritable invitation à la créativité.
Au 1er étage d’une copropriété paisible nichée dans un écrin de verdure, cet espace baigné de lumière offre une surface généreuse de 117 m² à aménager selon vos envies. Le salon spacieux de 50 m², orienté plein sud, vous séduira par sa vue imprenable sur le parc et la rivière. À vous de créer un lieu de vie à votre image : jusqu’à 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes peuvent être envisagés.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort thermique et insonorisation.
Pourquoi Vals-les-Bains ?
Station thermale réputée, la commune vous offre une qualité de vie exceptionnelle : parc public, piscines, casino, restaurants et commerces, tout est à portée de main. Le cadre idéal pour un investissement pérenne ou un pied-à-terre unique.
Laissez libre cours à vos inspirations et transformez ce bien en un espace de vie d’exception, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Rendement locatif possible grâce à l’attractivité de la ville.
Ne tardez plus, ce bien rare attend son nouveau propriétaire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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NICOLAS AUDIGIER - IAD

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