Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
118 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arras (62000)

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  • 3 381 €/m²
Abriculteurs

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Description

À Vendre : Appartement Unique au Cœur d’Arras
À Vendre : Appartement Unique au Cœur d’Arras
Découvrez cet appartement de 2 pièces exceptionnel de 118 m², situé en plein centre d'Arras, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne grâce à un salon classé au patrimoine, offrant une atmosphère unique et prestigieuse.
Description du Bien :
Salon / Pièce à vivre : 51 m² – un espace lumineux et majestueux, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre d'exception.
Chambre : 27,5 m² – spacieuse et élégante
Cuisine : 8 m² – fonctionnelle et bien agencée.
Salle de bain
Caractéristiques Techniques :
DPE : Classe E
Taxe foncière : 2 526 € par an.
Points Forts :
- Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités.
- Cadre unique : un salon historique, classé, qui fait de cet appartement un bien d’exception.
- Accessibilité : idéalement situé pour les déplacements grâce à la gare à quelques minutes.
- Une double cave voutée de 60 m².
Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine ou ceux en quête d'un lieu de vie au caractère unique.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 26/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 71dd98d6-fae5-407b-a952-3aad54 - Réf Superimmo : ANVXXJMOY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

118 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 504 € / an
Maximum : 3 389 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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