Vente appartement 379 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Très bel appartement du 19ème siècle avec beaucoup de charme et de cachet, idéalement situé au 1er et dernier étage d'une maison à Banyuls-sur-Mer, proche de la place du marché et de la gare, à seulement 400 mètres de la plage.
Accessible par un escalier privé qui mène à une petite terrasse privative, cet appartement calme de 4 faces offre une surface habitable de 118 m² environ (loi Carrez), plus 25 m² environ de loggia. Il se compose d'une cuisine américaine ouvrant sur une salle à manger et un salon, de quatre spacieuses chambres pouvant également servir de bureau ou de petit salon, toutes donnant sur la loggia. Il comprend également deux salles d'eau, dont une avec WC et coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage et PVC, et le convecteurs électriques avec présence d'une installation partielle de climatisation gainable. L'électricité, la VMC et l'isolation ont été refaites à neuf. Le sol est revêtu d'un magnifique carrelage. La toiture a été refaite il y a 20 ans.
Petite résidence avec seulement 4 copropriétaires. Parkings pour les résidents. Situé au centre, cet appartement offre une ambiance campagnarde grâce à son environnement arboré et fleuri.
Coup de cOEur assuré. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.25 € par mois (soit 267 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 267 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SUZANNE O'REILLY - IAD

Siren : 433514221 - N° de carte professionnelle : 77022021000012191

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