Vente appartement 375 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Découvrez cet élégant appartement de 118 m2 au charme haussmannien, situé dans une petite copropriété bien entretenue sur besançon centre.
Avec ses hauts plafonds et ses pièces de grands volumes cet appartement saura vous séduire.
Il se compose d'un salon avec de grandes fenêtres, de trois grandes chambres, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau à rafraîchir.
Vous bénéficiez également d'une cour commune agrémentée d'un superbe magnolia avec accès parking sécurisé par un portail électrique.
Réfection toiture et ravalement récents.
Cet appartement au charme indéniable est situé à quelques minutes du centre-ville historique de Besançon. Vous avez également accès aux transports tram,bus,gare viotte, et proche tous commerces.
Ce bien est classé en catégorie énergétique C / Charges annuelles 1200€ / Taxe foncière 1103€ (2024)
Un bien rare sur le marché bisontin, combinant cachet et emplacement stratégique.
A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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FRÉDÉRIC GIRARD - IDLR

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