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Vente appartement 1 750 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 14 831 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 3 chambres magnifiquement rénové en plein centre de Chamonix
Cet appartement de 3 chambres magnifiquement rénové se trouve en plein centre de Chamonix, à quelques pas de la gare, permettant d'accéder facilement aux domaines skiables. L'appartement Michel se situe au 1er étage d'un bâtiment historique datant du début des années 1900 et a été entièrement rénové par les propriétaires actuels en 2014 pour offrir un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne et 3 chambres avec salle de bains.
L'espace de vie contemporain et la chambre principale disposent de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les montagnes, notamment le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi. Les deux autres chambres se trouvent à l'arrière du bâtiment et offrent des vues magnifiques sur l'église et les sommets au-delà.
L'appartement dispose d'un espace de rangement au sous-sol et de deux casiers à skis.
Caractéristiques clés
- Grand appartement de 3 chambres dans l'hyper-centre de Chamonix
- Entièrement rénové avec goût en utilisant des matériaux de qualité
- Vues magnifiques sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi
- Haute efficacité énergétique (classement C)
- Espace de rangement au sous-sol et 2 casiers à skis
Notre avis
Il s'agit d'une rénovation très attrayante de qualité d'une propriété de caractère, en plein centre de Chamonix. Les propriétaires actuels ont pris soin de restaurer de nombreux éléments d'origine, y compris le parquet à chevrons et les corniches ornées, tout en revenant à l'essentiel pour ré isoler, refaire l'électricité et ajouter des fenêtres modernes à triple vitrage partout. Une propriété exceptionnelle au cœur même de Chamonix.
Emplacement
L'appartement Michel se trouve sur l'avenue Michel Croz, à moins de 100 mètres de la gare centrale de Chamonix, ce qui permet d'accéder facilement aux différents domaines skiables. L'arrêt de bus le plus proche se trouve juste après le pont ferroviaire ou sur la place Mont Blanc (300 mètres). Vous trouverez un certain nombre de boutiques, de restaurants et de bars ainsi qu'un supermarché dans les environs immédiats.
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : Michel - Réf Superimmo : ANVXXM0V4
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 14 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² (carrez : 118,51) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2014 |
| Étage 1/4 | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1904 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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