Vente appartement 720 000 €

118,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chaville (92370)

Coup de coeur pour ce très beau duplex 'comme une maison' – hyper centre – élégant et lumineux - 4 grandes chambres – jardin privatif.
Localisation privilégiée au calme d'une petite copropriété bénéficiant d'une proximité très recherchée au coeur de Chaville (Marché, Mairie, Monoprix, MJC) à 4' à pied de la Gare de Chaville Rive-Droite (Transilien L – Paris St Lazare en 30') et à 9' de la gare Chaville Rive-Gauche (Transilien N – Paris Montparnasse en 35').
Beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex de 118,77m² carrez en excellent état, traversant (est-ouest), baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc de l'Hôtel de Ville.
Il se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée surélevé : accès par quelques marches à une généreuse entrée donnant sur une belle pièce-de-vie de 35m² comprenant un salon, un coin salle-à-manger et une cuisine ouverte toute équipée et récemment rénovée.
Un couloir mène ensuite à deux chambres - dont une suite parentale avec grande salle de bain (avec douche) privative – ainsi qu'à un espace bureau d'où part l'escalier qui rejoint l'étage.
- Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de douche ainsi qu'un 2ème wc indépendant.
En sous-sol traversant, telle une pièce en plus, la grande cave permet de rejoindre les jardins de la résidence, dont la parcelle privative de 120m² (BBQ autorisés).
Le double vitrage et les matériaux de bonne facture contribuent à la bonne performance énergétique de cet appartement familial « coup de coeur ».
Chauffage individuel au gaz.
Stationnement gratuit dans la rue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 005.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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AMÉLIE GORSSE DE CHITRAY - INNOVE IMMO

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