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Vente appartement 265 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cluses (74300)

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  • 2 246 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
Jérôme Feuillassier - efficity

Jérôme Feuillassier - efficity

21 avis
06 26 28 52 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74300 CLUSES CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118M2 - GARAGE - GRENIER - IMMENSE APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre ville de Cluses.
Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un énorme potentiel. La façade de l'immeuble est en bon état, offrant une belle première impression.
Cet espace de vie chaleureux se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, de trois belles chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Vous pourrez également profiter de deux balcons de 8m2 pour des moments de détente en extérieur.
L'ascenseur présent dans l'immeuble vous offre un confort supplémentaire au quotidien.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, parfait pour une vie citadine pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans le centre de Cluses !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 169014 - Réf Superimmo : ANVXX5K1S
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 1960
1 salle de bainCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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