Vente appartement 455 800 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

Quartier Sud, superbe appartement lumineux dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur les Trois Châteaux, au sein d'une élégante petite copropriété conçue par les célèbres architectes Claude et André Pache. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, trois chambres de 11, 15 et 20 m2 (dont une avec douche), beau salon-séjour de 35 m2 avec poêle à pellets et une belle salle de bains. L'appartement, parfaitement agencé, dispose de nombreux placards. La terrasse fait tout le tour de l'appartement, qui est exposé Sud et Ouest et donne accès au grand jardin arboré de la copropriété. Une grande cave et un garage complètent ce bien. Il est possible également d'acquérir en sus un logement de 55 m2 actuellement loué au niveau inférieur qui comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un coin cuisine (renseignements sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2675 euros. Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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